Komfortowy, murowany, przestronny dom o przemyślanym układzie pomieszczeń, zlokalizowany w cichej okolicy, w otoczeniu lasów! Tylko u nas! Bez prowizji!

Projektując dom, nadano mu charakter parterowej willi na planie ściętej litery `L`. W dwóch skrzydłach zaprojektowano oddzielną przestrzeń dzienną oraz strefę prywatną domowników. Obie części połączył - wzdłuż wyraźnie zaznaczonej osi centralnej - główny ciąg komunikacyjny prowadzący od sieni, przez korytarz do saloniku z kominkiem. Dalej prowadzi wyjście na duży taras, stanowiący rodzaj zewnętrznego patio, które od wiosny do późnego lata staje się naturalnym centralnym punktem domu. Do głównej bryły przylega prostokątna część z garażem i dwoma pokojami, do której z sieni prowadzi boczny korytarz będący jednocześnie pomieszczeniem technicznym. Architekt, efektownie różnicując poziomy podłóg na parterze, wykorzystał niewielkie pochylenie terenu. W rezultacie przytulny salonik z kominkiem został funkcjonalnie oddzielony zarówno od salonu z jadalnią, jak i od części wypoczynkowej, pozostając unikalną strefą relaksu. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej na podstawie projektu dostosowanego do lokalnych uwarunkowań. Ściany zewnętrzne wykonano z betonu komórkowego i ocieplono. Spójną wizualnie bryłę, wpisującą się w mazurski krajobraz uzyskano przez połączenie na elewacji naturalnych, drewnianych desek i kamiennych akcentów (podmurówka, główne wejście, brama garażu i wyjście na taras). Całość dopełnia dach pokryty dachówką blaszaną. Główne źródło ciepła w budynku stanowi kominek z systemem rozprowadzenia, a dodatkowo zainstalowano elektryczne piece akumulacyjne. Zasilenie w wodę realizowane jest z sieci gminnej, a ścieki odprowadzane są do szamba szczelnego. Nad bezpieczeństwem domowników czuwa instalacja alarmowa.

Pomieszczenia
- sień, przez którą prowadzi główne wejście do domu;
- okazały hol zapewniający wygodną komunikację;
- otwarta na jadalnię kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty;
- jadalnia i główna część salonu;
- salonik z kominkiem;
- główna sypialnia z otwartą strefą kąpielową oraz garderobą;
- druga sypialnia z garderobą;
- łazienka z prysznicem;
- pomieszczenie techniczne;
- dwa pokoje, z których każdy z powodzeniem pełnić może na przykład funkcję pracowni czy pokoju dziecięcego;
- jednostanowiskowy garaż.

Działka i okolica
Kobyłocha to urocza wieś położona nad jeziorem Sasek Wielki, około 8km na północ od Szczytna. Miejscowość w ostatnich latach zyskała turystyczno rekreacyjny charakter. Działka o powierzchni 1600m2 jest płaska, w całości ogrodzona i ma regularny kształt prostokąta. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę automatyczną, a podjazd - podobnie jak taras i opaska wokół domu wykończony został kostką betonową. W głębi działki wzniesiono wiatę gospodarczą. W bezpośrednim sąsiedztwie, w otoczeniu lasów sosnowych, znajduje się kilka domów jednorodzinnych w luźnej zabudowie.

Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:
- 8:00 - 19:30 (pon. - pt.),
- 10:00 - 15:00 (sob.).

Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.